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科技、资本与地产

发布时间:2020-11-22 18:59:44 点击量:

 我们的企业技术进步,靠什么?必须靠股权投资!

这就意味着,股权投资作为一家PE、VC,他投你的时候,看重的是你能不能创业从0~1,从1~10、10~100,然后再到IPO,能不能套现,如果她知道你5年内你上市不了,他100%不会投你,为什么?因为资本是逐利的,如果他投你他上市不了,就意味着他自己创业会失败,所以必须要考虑,这也是我们为什么今年交易所过会的企业,科创版今年的过会率将近98%,在100家企业98家都能过,为什么?因为国家要为科技进步提供一个退出的机制。


你看,今年大部分企业过会的企业基本,他的现状什么营收2、3亿?净利润呢?负5000万、负1亿,但是你上市的市值至少50亿,平均一两百亿,为什么会这样?这就是国家对科技创业的倾斜;第2个呢,国家在基本面肯定是宽松的货币政策和积极的财政政策,为什么要刺激经济刺激增长?同时,房住不炒。

包括今年疫情也好,让大家都在预测房价要涨,在二三月的时候有相当一部分研究房地产的经济学家都在说上涨,但实际上北京不仅没有反弹,还微降了一部分,上海稍微涨了一点点,也是一个合理的水平,因为远远没有今年的货币增量多,深圳在3月份涨得很猛,但是在深圳715,监管条例一出,房价又降回了年初的水平,所以说呢,国家在压制资金,在合理的控制资金向房地产的流动。


中国有将近450万亿的房地产的存量资产,但是我们的股票市值只有70多万亿,并且在3月份的时候,才刚60万亿。那从2646点到现在涨了700多点,那我们的这个股票资产呢?60多万也涨到了70多万亿。

所以说呢,这也是国家在为科技进步,提供一个有利的,退出的一个窗口和退出的一个机制。所以说我们现在研究科技进步,研究我们的内循环,研究我们的科技进步,必须从金融的角度,从需求的角度和中美的关系来综合来考量,那我们回到最后一个问题就是说,为什么贫富差距这么大,就刚才我们也讲了为什么这个最穷的10%,30~50%的人口,他财务资产会为负呢,我觉得在这个里面,房地产业起了推波助澜的作用。

为什么这么来讲? 2000年你有200万,你的朋友也有200万,他买了两套房,你100万去做理财,她10年后或者20年后的今天多半是人家有两套房,你还是因为一套房,你俩的生活水平差异呗,实际上房地产在中国的贫富差距拉大这件事情上提到了相当大的贡献。

中国的房地产从目前来看,我们的存量房地产如果按照目前中国的房价来计量呢,我们中国有450万亿的房产存量,那么美国只有不到200万(亿),所以说我们如果要比房地产,我们中国已经远远超过美国,但如果比企业,世界500强里面,虽然我们数量是第二,但是我们那个国企、央企占了2/3,在500强中国入榜的名单里,中国的这种高科技的企业还是比较少。

所以说呢,我觉得未来房住不炒的这个理念对贫富差距的继续扩大,是一个很好的抑制,对新增资金的流向,向股权投资和股票市场的流向是一个很好的促进。因为房地产意味着,如果我涨10%就意味着我从450亿涨到495亿,那就将近中国80%的股票市场市值,因为我们的股票市值只有70万。这也是国家在大力的刺激资金向科技产业,新技术、新材料领域流向提供了一个有利的信号。

充分就业是当下中国经济最大的挑战,讲到中国的贫富差距问题,就业市场的结构性的问题,那么最后一个就是社会的稳定问题。我们学经济学有一个最基本的规律就是说,如果这个失业率降低一个点,那我们的这个GDP的增长三个点,那同样的道理如果我们的失业率提高一个点,我们的GDP衰退也是三个点。


比如说,我们目前的失业率是6%,如果我们提到7%,那我们的这个GDP的下降不是一个点,而是三个点,这是为什么?因为,事业上他会导致社会动荡的问题,也会导致失业者有暴力倾向是吧?有剽窃、侵犯他人财产的这种问题会增加,同时呢,还增加社会的运作成本,所以说呢我们必须得研究科技产业怎么发展是吧,怎么控制资金不流向房地产的同时呢?

还必须积极帮扶着6亿人口,怎么能够提高他的收入,怎么能让它不造成更大的社会负担,所以说呢我们需要需要一个很好的、稳定的环境是吧?也需要一个健全的保障机制来确保我们在6亿人口能够稳定能够能够在生存的前提下,为这个中国的科技和中美的这场经济战争做好一个扎实的一个社会基础和人口基础。

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